経年劣化した外壁はタイルが剥がれ落ちるなどの事故につながることがあるため、定期的な点検が重要となってきます。

タイルやモルタルの浮きは目視では判断が出来ないため、パールハンマー（打診棒）で外壁を叩いて打診調査を行う必要があります。

また、建築基準法により外壁の定期調査対象の建物の場合、調査・報告は管理者の義務です。